Farmhouse for sale in Montepulciano (SI)

Descrizione

N085S – Valiano di MONTEPULCIANO – Podere nella famosa zona di Montepulciano (SI) rinomata per il vino Nobile e l'olio, proponiamo bellissima proprietà in Toscana di 32 ettari, composta da 23 ettari di seminativo e ulivi già in produzione, più 9 ettari di bosco. La proprietà ha un doppio accesso ed è composta da due casali (non in buono stato di conservazione), una porcilaia, un ampio fienile e un altro fabbricato deposito, che dominano il paesaggio in cima alla collina. Questo podere è particolarmente indicato per le attività ricettive turistiche, enogastronomiche, produzione o istallazione di vino e olio e, in fine, allevamento di animali. In posizione collinare e panoramica con bellissima vista sulla campagna toscana a poca distanza dalle principali mete turistiche come Siena, Firenze, Cortona, Arezzo, Pienza, Perugia, Roma e termali come Montepulciano, Chianciano Terme, Monte Amiata e Saturnia. A livello morfologico si presenta come una collina dove in cima sono ubicati due casali da ristrutturare, un fienile e una porcilaia. Ideale per la produzione di vino in quanto il terreno si presenta collinare. All'interno ci sono due laghetti per l'irrigazione. Uno è naturale mentre l'altro è artificiale, derivato da un esproprio fatto tempo fa. Da questa vasca passa l'acqua della diga del Montedoglio con attacco privato e direttamente nella proprietà e per questa ragione il podere ha SEMPRE l'acqua, anche nei periodi di siccità. È presente una piccola produzione di olio per un totale di 100 olivi circa. A livello territoriale il terreno rientra nell'area del vino Nobile di Montepulciano.