Stadthäuser zu verkauf in Montuolo, Lucca

Descrizione

E042G MONTUOLO Terratetto in vendita in ottime condizioni di manutenzione, ristrutturato completamente nel 2005, si dispone su 3 piani oltre a mansarda abitabile. I piani si estendono per circa 40mq ognuno e si raggiungono tutti attraverso una bella scala in pietra con classica ringhiera lucchese in ferro battuto. La tipicità lucchese si ripete anche nei soffitti sabbiati, con i classici travicelli e mezzane.
Al piano terra entriamo nel soggiorno, diviso da una parete dalla zona cucina. Questa si presenta con una struttura in muratura, un bel camino funzionante ed un tavolo da pranzo.
Salendo al primo piano troviamo le prime 2 camere, entrambi grandi ed esposte a sud, come daltronde tutta la casa.
Al secondo piano abbiamo un bagno ed altre 2 camere. Infine all'ultimo livello una soffitta dalle altezze più che abitabili. Questo piano è privo di impianto di riscaldamento. Il tetto è in ottime condizioni ed è dotato di guaina impermiabilizzante.
La ristrutturazione del 2005 ha riguardato gli infissi (in alluminio con vetrocamera), gli impianti (tutto sfilabile quello elettrico e tutto ripassato quello termico-sanitario), la struttura (i solai sono stati rinforzati con rete e calcestruzzo alleggerito), gli intonaci (tutti rifatti) ed infine un grosso intervento di areazione del sotto pavimento a piano terra con igloo, per prevenire l'umidità di risalita.
Sia a piano terra che al primo, abbiamo la possibilità di ricavare un secondo bagno, essendo già predisposti gli scarichi e gli attacchi.
L'esterno si presenta bene. Abbiamo una ampia resede pavimentata di proprietà, che si estende sui 2 lati della casa. In essa è possibile parcheggiare comodamente fino a 3 auto. Oltre il passo della corte, abbiamo un giardino di proprietà esclusiva, con un annesso regolarmente condonato. Il giardino si estende per circa 100m ed è ben piantumato.
L'immobile si trova distante da strade principali o altri elementi di disturbo della quiete. Un oggetto davvero interessante, sia come investimento (si potrebbero facilmente ricavare 6 camere), che come soluzione per abitare con la famiglia.
Classe energetica: F - Rif. E042G