Villa zu verkauf in Gragnano, Capannori (LU)

Descrizione

Sie überlegen, ein Urlaubsdomizil in Italien zu kaufen? Oder wollen gleich nach Italien auswandern. Und am besten noch zusätzlich Mieteinnahmen erhalten. Dann haben wir nicht nur die perfekte Immobilie, sondern gleich 3 perfekte Immobilien für Sie.

Wir bieten ein exklusives Anwesen zum Verkauf an, das aus drei Hauptgebäuden besteht, von denen eines erst kürzlich erbaut wurde und zwei noch zu renovieren sind. Es befindet sich auf dem Lande in den Hügeln östlich von der Stadt Lucca in der wunderschönen Toskana von Italien. Das rustikale Gebäude, das vor einigen Jahren mit Weisheit und Geschmack komplett umgebaut wurde, präsentiert sich in seiner ganzen Pracht und ist mit luxuriösen Ausstattungen versehen, die perfekt den toskanischen Stil mit dem heutigen modernen Stil verbindet.

Auf 2 oberirdischen Etagen (ca. 140 qm pro Etage) und einem unterirdischen Keller gelegen, genießt die Villa eine hervorragende Lage inmitten eines weitläufigen, leicht abfallenden Geländes, völlig isoliert von den Gebäuden anderer Grundstücke.

Es besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin (das auch auf die hintere Küche blickt), einer Küche mit Insel und Essbereich, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Von der Küche aus hat man Zugang zur großzügigen Außenveranda, während man auf der gegenüberliegenden Seite, vom Wohnzimmer und vom Arbeitszimmer aus, Zugang zu einem mit Terrakotta gepflasterten Bereich hat, der von einer Pergola geschützt wird.

Im Obergeschoss befinden sich 4 große Schlafzimmer und 3 Bäder, von denen sich 2 Schlafzimmer eines teilen.

Im Untergeschoss befindet sich neben dem fünften Bad und einem Wirtschaftsraum, ein großer Raum. Das Kellergeschoss ist auf allen 4 Seiten durch einen begehbaren Schacht in seiner Gesamtheit geschützt. Hier, auf einer Seite, wo sich der Schacht verbreitert, befindet sich ein kühler und geräumiger Kellerraum. Ideal als Weinkeller geeignet.

Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet, die von Fotovoltaik-Paneelen (10 kW) betrieben wird. Die Isolierung der Wände und des Daches garantieren einen niedrigen Verbrauch und eine hervorragende Gesamteffizienz. Zum Anwesen gehören neben der Villa noch 2 weitere renovierungsbedürftige Bauernhäuser, die sich in geringer Entfernung befinden und insgesamt 500 m² groß sind; ideal für den Bau weiterer Zimmer, die als Wohnräume für andere Familien oder Gäste genutzt werden können. Die 3 Gebäude sind von einem insgesamt 40000 qm großen Grundstück umgeben.

Noch nicht überzeugt? Wir beraten Sie gerne bei einer Besichtigung zu Ihrem Wunschtermin
(auch am Abend und an den Wochenenden).


Ausstattung
+ Master Bad mit Badewanne
+ großer Keller
+ 2 Terrassen (ca. 30 m² jeweils)
+ Einbauküche mit Kochinsel
+ indirekte LED-Beleuchtungen
+ Fliesen

Lage
Sie kennen den Spruch: "Lage, Lage, Lage!" Doch wie definiert sich eine gute Lage in einer Urlaubsregion? - Ganz einfach: Alles muss in kurzer Zeit erreichbar sein.

Ed eccolo qui: Überzeugen Sie sich selbst:

In der Region von Lucca, in einer privaten Seitenstraße gelegen.

5 min. mit dem Fahrrad zum Bus und damit in 20 min. im Zentrum von Lucca

15 min. mit dem Auto auf die Autobahn
40 min. mit dem Auto zum Flughafen in Pisa
45 min. zum Strand

9 min. zum Supermarkt (Supermercato Sigma)
1,2 km zum nächsten Restaurant (welches hervorragend kocht)
2 km zur Apotheke
11 km zum Krankenhaus

...und das war nur ein kleiner Auszug der Vielfalt der Region.

Rufen Sie uns einfach an und lassen Sie uns diese schöne Villa gerne zu Ihrem Wunschtermin (auch abends und an den Wochenenden) besichtigen.