E004R - MONTUOLO - VERA OCCASIONE per chi vuole una vita diversa, meno frenetica, lenta e ai ritmi della natura. La casa ideale per chi vuole iniziare uno stile di vita nuovo, in un podere della campagna toscana, riannodando il legame spezzato con la terra. Per amanti della campagna e delle attività ad essa connesse proponiamo porzione di casa colonica ristrutturata nel 2003 in ottime condizioni di manutenzione, corredata di terreno ad uso oliveto/seminativo, a 6 km dalle mura di Lucca, in posizione collinare defilata e panoramica, con vista che spazia dalle colline al massiccio montuoso delle Alpi Apuane fino all'Appennino Tosco-Emiliano. Si accede alla casa tramite strada poderale sterrata di circa 300 mt di lunghezza, che si diparte dalla strada comunale, facilmente percorribile con un piccolo fuoristrada o con vettura con assetto rialzato. La casa è stata ristrutturata con l'impiego dei materiali tipici locali, si trova in ottime condizioni di manutenzione. Il contesto defilato non impedisce di raggiungere la città in pochi minuti (distanza da porta S.Anna 6 km/10 mn). L'immobile, libero su tre lati, fa parte di un più ampio fabbricato ed è corredato dal diritto di comproprietà della corte a comune circostante l'intera schiera di edifici. La casa si sviluppa su due livelli più cantina interrata, collegata direttamente all'abitazione. Si accede alla zona giorno dall'ampia resede prospiciente l'immobile e ogni locale del piano terra ha accesso dall'esterno. Il soggiorno, riscaldato da un caminetto, forma un tutt'uno con la cucina abitabile, collegata alla resede retrostante l'immobile, dove si trova il locale caldaia. I pavimenti di questa zona sono in cotto originale di recupero. Completa il piano terra un salottino, anch'esso direttamente accessibile dall'esterno e corredato da caminetto, uno studio/cameretta e un bagno con doccia. Al primo piano la scala approda in un ampio locale attualmente adibito a zona giorno con angolo cottura, dove è possibile ricavare una camera matrimoniale, mantenendo comunque un ampio spazio che disimpegna la zona notte, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno con vasca. Riscaldamento con doppia alimentazione, a gpl con caldaia a condensazione e a legna. Tetto coibentato, infissi a taglio termico dotati di sistema di allarme con sensori a contatto e zanzariere. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale 218,0kWh/m2 anno.