Casale in vendita a Cappella, Lucca
E108Z - Cappella (Lucca)
Casale - 17 vani - 419 mq – ingresso indipendente, 5 camere, 4 bagni
Ci troviamo sulle dolci colline a Nord della città murata di Lucca con un’esposizione Est – Ovest e un panorama da mozzare il fiato.
Una strada sterrata di circa 600 metri si stende tra poggi di ulivi e ci conduce ad un nascosto e antico rustico toscano risalente al 1700 circondato da 30.000 mq di terreno misto a giardino, bosco e uliveto di 360 piante a produzione. Lungo i confini della proprietà scorrono anche due torrenti.
Il rustico nasce sulle vestigia di una scuola elementare, la sola aula, esiste ancora, è un salone di 50 mq e custodisce il pavimento in cotto del 1700 e travi e mezzane al soffitto ospitando un grande camino a legna.
Intorno alla scuola di allora furono costruiti altri numerosi vani, una stalla e addirittura un frantoio - per la produzione dell’olio di oliva - tuttora funzionante.
Il rustico – da rimodernare ma in buone condizioni – ha un’ampiezza di circa 500 mq e si sviluppa su più livelli.
Una sala da pranzo, un ulteriore salone di 50 mq, una cucina con camino, dispensa, legnaia e cucinotto, cinque le camere da letto e quattro i bagni.
Una mansarda e un’ampia soffitta che si estende sull’ampiezza della casa, una stalla utilizzata come lavanderia e il succitato frantoio.
Due i balconi, di cui uno abitabile, e dove trascorrere del tempo a rilassarsi leggendo magari un libro.
Sul lato Est dell’abitazione abbiamo un laghetto da giardino con un rock garden di papiro e ninfee.
Una piscina fuori terra verrà costruita di fronte al casale integrandosi allo splendido panorama.
A corredo abbiamo le seguenti pertinenze:
aia, rimessa di attrezzi agricoli, spiazzo per gazebo, pollaio, piccolo magazzino.
Riscaldamento a radiatori (GPL), aria condizionata nelle camere da letto e un sistema fognario tri-camerale.
Connessione all’acquedotto e la presenza di un valore aggiunto quale una sorgente di acqua all’interno della proprietà.
Classe energetica: G.
- Prezzo: € 1.100.000
- Rif.: E108Z
- Contratto: vendita
- Stato: buono
- Superficie: 419 mq
- Sup. comm.: 524 mq
- Locali/vani: 17
- Piano: n.d.
- Piani totali: 3
- Ingresso indipendente: sì
- Balconi: sì
- Camere totali: 5
- Camere matrimoniali: 3
- Camere doppie: 2
- Bagni: 4
- Arredato: parzialmente arredato
- Cucina: abitabile
- Soggiorno: sì
- Sala: sì
- Sala pranzo: sì
- Mansarda: sì
- Riscaldamento: autonomo
- Tipo riscaldamento: a radiatori
- Climatizzatore: no
- Posti auto: 4
- Giardino: sì
- Terreno: 30000 mq
- Classe energ.: G
- EP gl,nren: 125.35 KWh/mq anno
- EP gl,ren: 0.52 KWh/mq anno
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Viale Europa, 474, LuccaTel. +39 0583583528 - Mob. +39 3288840595
www.luccacase.com
P.IVA 02274420468
Casale in vendita a Cappella, Lucca
Descrizione
E108Z - Cappella (Lucca)Casale - 17 vani - 419 mq – ingresso indipendente, 5 camere, 4 bagni
Ci troviamo sulle dolci colline a Nord della città murata di Lucca con un’esposizione Est – Ovest e un panorama da mozzare il fiato.
Una strada sterrata di circa 600 metri si stende tra poggi di ulivi e ci conduce ad un nascosto e antico rustico toscano risalente al 1700 circondato da 30.000 mq di terreno misto a giardino, bosco e uliveto di 360 piante a produzione. Lungo i confini della proprietà scorrono anche due torrenti.
Il rustico nasce sulle vestigia di una scuola elementare, la sola aula, esiste ancora, è un salone di 50 mq e custodisce il pavimento in cotto del 1700 e travi e mezzane al soffitto ospitando un grande camino a legna.
Intorno alla scuola di allora furono costruiti altri numerosi vani, una stalla e addirittura un frantoio - per la produzione dell’olio di oliva - tuttora funzionante.
Il rustico – da rimodernare ma in buone condizioni – ha un’ampiezza di circa 500 mq e si sviluppa su più livelli.
Una sala da pranzo, un ulteriore salone di 50 mq, una cucina con camino, dispensa, legnaia e cucinotto, cinque le camere da letto e quattro i bagni.
Una mansarda e un’ampia soffitta che si estende sull’ampiezza della casa, una stalla utilizzata come lavanderia e il succitato frantoio.
Due i balconi, di cui uno abitabile, e dove trascorrere del tempo a rilassarsi leggendo magari un libro.
Sul lato Est dell’abitazione abbiamo un laghetto da giardino con un rock garden di papiro e ninfee.
Una piscina fuori terra verrà costruita di fronte al casale integrandosi allo splendido panorama.
A corredo abbiamo le seguenti pertinenze:
aia, rimessa di attrezzi agricoli, spiazzo per gazebo, pollaio, piccolo magazzino.
Riscaldamento a radiatori (GPL), aria condizionata nelle camere da letto e un sistema fognario tri-camerale.
Connessione all’acquedotto e la presenza di un valore aggiunto quale una sorgente di acqua all’interno della proprietà.
Classe energetica: G.