Casale in vendita a Gragnano, Capannori (LU)

Esclusiva Immobile di prestigio
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E013G Gragnano
Si propone in esclusiva, tenuta composta da 3 edifici principali, uno di recente costruzione e due da ristrutturare, sito nella campagna delle colline ad est di Lucca.

Il rustico riedificato compleramente da pochi anni con sapienza e gusto, si presenta in tutto il suo splendore ed è dotato di finiture di pregio che coniugano perfettamente essenze di sapore toscano ad elementi architettonici dalle soluzioni moderne e funzionali. Elevato su 2 piani fuori terra (circa 140mq a piano), oltre a taverna interrata, la residenza gode di un'ottima esposizione, nel mezzo di una vasta area erbosa e lievemente in pendenza, in totale isolamento da edifici di altre proprietà.

Si compone al PIANO TERRA da ampio salone con caminetto (il quale si affaccia anche nella retrostante cucina), una cucina fornita di isola e zona pranzo, uno studio ed un bagno. Dalla cucina si accede alla veranda esterna di generose dimensioni, mentre dalla parte opposta, dal salone e dallo studio si può uscire su un lastricato in cotto protetto da pergola.
Al PRIMO PIANO la zona notte offre 4 ampie camere e 3 bagni, uno dei quali condiviso da 2 camere.
Nell'INTERRATO oltre al quinto bagno ed ad una stanza di servizio, un unico grande ambiente costituisce la taverna. Sui 4 lati, il piano interrato è protetto da uno scannafosso percorribile nella sua interezza. Trova qui spazio, su un lato in cui lo scannafosso si allarga, una fresca e ampia cantina.
L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici (10kw) e di infissi ad alto isolamento termico e acustico. La coibentazione dei muri e della copertura, garantiscono consumi bassi ed un'ottima efficienza generale.

Assieme al rustico principale, la proprietà comprende ulteriori 2 casali da ristrutturare, siti a poca distanza e per complessivi 500mq; ideali per la realizzazione di ulteriori locali da adibire a residenza di altro nucleo familiare o degli ospiti. I 3 edifici sono circondati da complessivi 40000mq di terreno di proprietà.

Edificio di classe A1 indice di prestazione energetica globale 20,00 kWh/m2 anno.

  • Prezzo: € 1.400.000
  • Rif.: E013G
  • Contratto: vendita
  • Stato: ottimo
  • Superficie: 400 mq
  • Sup. comm.: 415 mq
  • Locali/vani: 7
  • Piano: n.d.
  • Piani totali: 3
  • Camere totali: 4
  • Camere matrimoniali: 3
  • Camere doppie: 1
  • Bagni: 5
  • Arredato: non arredato
  • Cucina: abitabile
  • Soggiorno:
  • Sala:
  • Sala pranzo:
  • Ripostiglio:
  • Studio:
  • Taverna:
  • Cantina:
  • Riscaldamento: autonomo
  • Tipo riscaldamento: a pavimento
  • Climatizzatore: no
  • Posti auto: 20
  • Giardino: sì (10000Mq)
  • Terreno:
  • Classe energ.: A1
  • EP gl,nren: 20.00 KWh/mq anno
  • EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
  • Prest. Inverno: alta
  • Prest. Estate: alta

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Viale Europa, 474, Lucca
Tel. +39 0583583528 - Mob. +39 3288840595
www.luccacase.com
P.IVA 02274420468

Casale in vendita a Gragnano, Capannori (LU)

€ 1.400.000
Prezzo
400 mq
Superficie
A1
Classe energ.

Descrizione

E013G Gragnano
Si propone in esclusiva, tenuta composta da 3 edifici principali, uno di recente costruzione e due da ristrutturare, sito nella campagna delle colline ad est di Lucca.

Il rustico riedificato compleramente da pochi anni con sapienza e gusto, si presenta in tutto il suo splendore ed è dotato di finiture di pregio che coniugano perfettamente essenze di sapore toscano ad elementi architettonici dalle soluzioni moderne e funzionali. Elevato su 2 piani fuori terra (circa 140mq a piano), oltre a taverna interrata, la residenza gode di un'ottima esposizione, nel mezzo di una vasta area erbosa e lievemente in pendenza, in totale isolamento da edifici di altre proprietà.

Si compone al PIANO TERRA da ampio salone con caminetto (il quale si affaccia anche nella retrostante cucina), una cucina fornita di isola e zona pranzo, uno studio ed un bagno. Dalla cucina si accede alla veranda esterna di generose dimensioni, mentre dalla parte opposta, dal salone e dallo studio si può uscire su un lastricato in cotto protetto da pergola.
Al PRIMO PIANO la zona notte offre 4 ampie camere e 3 bagni, uno dei quali condiviso da 2 camere.
Nell'INTERRATO oltre al quinto bagno ed ad una stanza di servizio, un unico grande ambiente costituisce la taverna. Sui 4 lati, il piano interrato è protetto da uno scannafosso percorribile nella sua interezza. Trova qui spazio, su un lato in cui lo scannafosso si allarga, una fresca e ampia cantina.
L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici (10kw) e di infissi ad alto isolamento termico e acustico. La coibentazione dei muri e della copertura, garantiscono consumi bassi ed un'ottima efficienza generale.

Assieme al rustico principale, la proprietà comprende ulteriori 2 casali da ristrutturare, siti a poca distanza e per complessivi 500mq; ideali per la realizzazione di ulteriori locali da adibire a residenza di altro nucleo familiare o degli ospiti. I 3 edifici sono circondati da complessivi 40000mq di terreno di proprietà.

Edificio di classe A1 indice di prestazione energetica globale 20,00 kWh/m2 anno.

Dettagli

Prezzo: € 1.400.000
Rif.: E013G
Contratto: vendita
Stato: ottimo
Superficie: 400 mq
Sup. comm.: 415 mq
Locali/vani: 7
Piano: n.d.
Piani totali: 3
Camere totali: 4
Camere matrimoniali: 3
Camere doppie: 1
Bagni: 5
Arredato: non arredato
Cucina: abitabile
Soggiorno: sì
Sala: sì
Sala pranzo: sì
Ripostiglio: sì
Studio: sì
Taverna: sì
Cantina: sì
Riscaldamento: autonomo
Tipo riscaldamento: a pavimento
Climatizzatore: no
Posti auto: 20
Giardino: sì (10000Mq)
Terreno: sì
Classe energ.: A1
EP gl,nren: 20.00 KWh/mq anno
EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
Prest. Inverno: alta
Prest. Estate: alta