Bauernhaus zu verkauf in Cappella, Lucca

Descrizione

Wir befinden uns auf den sanften Hügeln nördlich der ummauerten Stadt Lucca mit Ost-West-Ausrichtung und einem atemberaubenden Panorama.
Eine unbefestigte Straße von ca. 600 Metern Länge führt uns zwischen Olivenhainen zu einem versteckten alten toskanischen Rustico aus dem Jahr 1700, umgeben von 30.000 qm Land mit Garten, Wald und Olivenhainen mit 360 Bäumen in Produktion. Auch zwei Bäche fließen entlang der Grenzen des Anwesens.
Das rustikale Gebäude wurde auf den Überresten einer Grundschule errichtet. Das einzige noch vorhandene Klassenzimmer ist ein 50 Quadratmeter großer Saal, in dem der Terrakottaboden aus dem Jahr 1700 sowie Balken und Ziegel an der Decke erhalten sind und der einen großen holzbefeuerten Kamin beherbergt.

Zahlreiche andere Räume, ein Stall und sogar eine Ölmühle - für die Herstellung von Olivenöl - wurden damals um die Schule herum gebaut und sind heute noch in Betrieb.
Das Rustico - modernisierungsbedürftig, aber in gutem Zustand - ist etwa 500 Quadratmeter groß und hat mehrere Ebenen.
Ein Esszimmer, ein zusätzliches 50 qm großes Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin, Speisekammer, Holzschuppen und Kochnische, fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei weitere, die sich in zwei der großen Räume im Bau befinden.

Es gibt einen Dachboden und einen großen Dachboden, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, einen Stall, der als Waschküche genutzt wird und die bereits erwähnte Ölmühle.
Es gibt zwei Balkone, von denen einer bewohnbar ist und wo man sich entspannen und vielleicht ein Buch lesen kann.
An der Ostseite des Hauses befindet sich ein Gartenteich mit einem Steingarten mit Papyrus und Seerosen.
Vor dem Haus wird ein oberirdischer Swimmingpool gebaut, der das herrliche Panorama mit einbezieht.

Darüber hinaus haben wir folgende Nebengebäude:
Bauernhof, Geräteschuppen, Freifläche für Pavillon, Hühnerstall, kleines Lager.
Heizkörperheizung (LPG), Klimaanlage in den Schlafzimmern und ein Dreikammer-Kanalisationssystem.
Anschluss an das Aquädukt und das Vorhandensein eines zusätzlichen Wertes wie eine Wasserquelle innerhalb des Grundstücks.

Energieklasse: G.