Bauernhaus zu verkauf in Sant'andrea Di Compito, Capannori (LU)

Descrizione

E102Z - Casale, 4 camere, 10 vani, circa 230 mq, Sant’Andrea di Compito (Capannori-Lucca)

Property description
Aprite il cancello e lasciatevi condurre lungo il breve viale alberato verso la casa dei sogni dal tipico stile toscano in un luogo lussureggiante e ameno.
Al riparo dal mondo sulle colline di S. Andrea di Compito. Uno scorcio tipicamente toscano immerso nel verde del paesaggio collinare.

Questo incantevole casale di circa 230 mq dalle facciate in pietra si affaccia su un magico panorama.
La casa è stata sapientemente restaurata mantenendo le originarie caratteristiche del tempo e dei materiali come la pietra, le travi e le mezzane a vista.
E’ disposta su 3 livelli circondata da un giardino dove è presente una generosa piscina.

Al piano terreno due ingressi accedono alla struttura, uno ci conduce alla sala da pranzo alla cui destra troviamo una piccola, ma attrezzatissima cucina e uno ci conduce al soggiorno reso accogliente dalla presenza di un camino. Sala da pranzo e soggiorno sono collegati all’interno della casa da 3 scalini. Un funzionale bagno di servizio e un piccolo ripostiglio sotto la scala completano il piano terra.
Al primo piano la prima zona notte è composta da due camere matrimoniali e da due bagni con doccia, ambedue finestrati, una delle camere gode di una terrazza abitabile dove una rampa di scale ci permette di scendere all’esterno del casale, mentre al secondo piano, la seconda zona notte presenta una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Tutte le camere hanno grandi finestre che si affacciano sul verde circostante o sulla piscina.
Il terzo e l’ultimo piano ospita una spaziosa soffitta abitabile caratterizzata da soffitto con travi a vista.

Tutti gli ambienti della casa godono di un’atmosfera tipicamente toscana e sono arredati con gusto. L’abitazione viene venduta arredata. I soffitti trabeati e il cotto a terra caratterizzano il casale in pietra.
All’esterno una grande veranda coperta ci attende per pranzi e cene con amici e i parenti.

Il contesto ambientale, caratterizzato da un bel giardino con piscina, è più che mai suggestivo. Un’oasi di tranquillità e privacy circondata da un terreno di circa 4000 mq composto da un curato giardino, una piscina e un uliveto di circa 100 piante.

Location
Questa abitazione, che si raggiunge percorrendo in macchina una stradina stretta e non pavimentata tra poggi di olivi, è situata a Sant’Andrea di Compito il Borgo delle Camelie, famoso in tutto il mondo per Le Antiche Camelie della Lucchesia, esposizione floreale che ogni anno ospita amatori ed esperti da tutto il mondo.

Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale EPgl,nren 352,47 kWh/mq anno – EPgl/ren 0,79 kWh/mq anno.