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Scheda Immobile P013GE Prezzo: €. 248.000

CASA INDIPENDENTE

P013GE PONTE S.PIETRO ESCLUSIVA - Grande casa indipendente, completamente ristrutturata con pochissime finiture da completare. Si sviluppa su 3 piani fuori terra ben organizzati. Al piano terra, leggermente rialzato, troviamo 2 grandi ambienti da adibire a soggiorno e sala da pranzo, separati da un ingresso centrale che porta alle scale in pietra. Da una delle 2 sale si accede alla resede esterna, privata e recintata di circa 50 mq. Dall'altra invece si accede alla cucina che si presenta come ambiente a sé stante. La pavimentazione è in piastrelle di graniglia in stile Tessieri montate nuove e ancora da lucidare. Salendo pochi gradini della scala in pietra con ringhiera in ferro battuto, in stile lucchese, sul primo pianerottolo troviamo un bagno di servizio. Al primo piano abbiamo uno studio e 2 grandi camere, ognuna con bagno privato. Al secondo piano, mansardato, ma con altezze notevolmente superiori ai minimi per l'abitabilità, quindi molto ariose, altre 2 camere molto grandi, ognuna con il proprio bagno. Una delle 2 ha anche una stanza armadio. Un ripostiglio è presente nel secondo pianerottolo, fra il primo ed il secondo piano da adibire a lavanderia. Nel sottotetto, accessibile con scala di legno molto agevole, un vano tecnico per la caldaia e gli impianti di accumulo. Nelle camere la pavimentazione è in listelli di teak massello, montati e ancora da levigare. I rivestimenti dei bagno sono in piastrelle di pregio, con bisazze e finiture di alto livello. I solai, tutti rinforzati con gettata alleggerita e rete metallica, sempre con particolare attenzione alla normativa antisismica, presentano i caratteristici travi e travicelli tipici delle case toscane, con mezzane in cotto. La ristrutturazione è stata effettuata senza tralasciare nessun dettaglio: pavimento del piano terra rialzato e arieggiato, con intonaci traspiranti anti umido, muri portanti rinforzati, cordolo in cemento armato per fornire il giusto appoggio al tetto che è stato fatto ex-novo con travi nuove, isolante e guaina. Il tutto nel rispetto delle ultime normative antisismiche e di isolamento termoacustico. Anche gli infissi presentano la certificazione di alto isolamento termoacustico. Predisposizione impianto di condizionamento. Oggetto molto molto interessante, perfetta combinazione di efficienza energetica, solidità strutturale e originale sapore toscano. Adatto per famiglia numerosa o B&B/affittacamere.. Edificio di classe E, indice di prestazione energetica globale 199,12 kWh/m2 anno. -- Agenzia immobiliare LuccaCase - Viale Europa, 474 - 55100 Lucca - cell.3288840595 - mail: info@luccacase.com - fax 05831929124 - www.luccacase.com.

Caratteristiche
  • Nuova Costruzione: NO
  • Unità Immobiliare: 1
  • Superficie: mq 220
  • Piano: su più livelli
  • Condizione: ristrutturato
  • Totale Piani: 3
  • Disponibilità: libero
  • Ascensore: NO
  • Servizi: 5
  • Cucina: abitabile
  • Numero Vani: 7
  • Riscaldamento: autonomo
  • Numero Camere: 5
  • Condizionatore: NO
  • Balcone: SI
  • Terrazzo: NO
  • Box Auto: posto auto
  • Mansarda: -
  • Giardino: nessuno
  • Cantina: NO
Dati Classe Energetica
  • Classe Energetica: E
  • EPgl(fonti non rinn.): 199,12 kWh/mq annuo
  • EPgl(fonti rinn.): 2,18 kWh/mq annuo
  • Efficienza estiva: sufficiente
  • Efficienza invernale: scarsa
  • Data Inserimento: 12/12/2017 10:14:48
  • Ultimo Aggiornamento: 18/01/2018 11:40:18

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LUCCA CASE per scheda P013GE
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